[Effetti della PANDEMIA, dichiarata dall’OMS, sui contratti immobiliari in essere]

[Effetti della PANDEMIA, dichiarata dall’OMS, sui contratti immobiliari in essere]

Mi avete contattato in tantissimi in questi giorni per ottenere informazioni su come operare sui Vostri immobili durante questa crisi sanitaria e sul come fosse più corretto comportarvi e quali potevano essere le criticità .

Inizio col precisare che la pandemia e’ un caso tipico di FORZA MAGGIORE paragonabile ad un terremoto o ad un maremoto.

Quindi :

👉🏻In caso di LOCAZIONE o AFFITTO l’inquilino può rescindere il contratto di locazione invocando i “ gravi motivi” , rispettando però le metodologie di disdetta (di solito 6 mesi) sottoscritte e pagando quindi tutte le mensilita’ dovute.

👉🏻In caso di COMPRAVENDITA il venditore o l’acquirente possono richiedere lo slittamento delle date indicate (anche come essenziali ) nel contratto preliminare, nel caso ad esempio una delle due parti non possa muoversi o ci sia un impedimento dovuto alla pandemia .

☀️ Teniamo conto che e’ comunque una SITUAZIONE TEMPORANEA e che tutto questo passerà presto.
La ricerca ogni giorno sta facendo passi da giganti in tutto il mondo.

Come sempre Vi consiglio la massima disponibilità e calma, ma soprattutto di non farVi prendere da ansie inutili e controproducenti.

Tranquillita’ ,fiducia e sangue freddo .

Un abbraccio, virtuale a tutti e… forza italiani 🇮🇹

Silvana Maltese

🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹
Contatti preferenziali fini al 25 Marzo :

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