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L’esperto risponde

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Quest’oggi rispondiamo ad un cliente che ha posto il seguente quesito :

Buongiorno,

ho ristrutturato casa dopo il terremoto del 2012 con fondi pubblici ed ho ceduto il credito Irpef alla Banca con codice 17. Ho effettuato tutti i pagamenti e la fine lavori e’ del 30/08/2020.

Da quando posso vendere l’immobile?

Risponde l’Avv. Francesco Saverio del Buono :
Le detrazioni fiscali come il sismabonus (dal quesito si intende che questa sia l’agevolazione che interessi l’utente) non prevedono un periodo di tempo prima del quale non è possibile cedere l’immobile oggetto degli interventi; infatti la normativa dispone che la cessione dell’immobile trasferisca la detrazione all’acquirente salvo diverso accordo tra le parti da indicare nell’atto di compravendita. Nel caso di specie peraltro il problema del trasferimento della detrazione non si pone in quanto il proprietario intende cedere il credito fiscale alla banca.
Ringraziamo l’Avv. Francesco Saverio Del
Buono come sempre per la precisione e la consulenza.

 

 

 

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Silvana Maltese

Agente Immobiliare per passione da oltre vent'anni. La mia mission è aiutare le persone a vendere e comprare casa e a realizzare i loro sogni.

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