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Vuoi fare un ottimo investimento immobiliare che ti garantisca un‘ottima rendita ?

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Segui i nostri 5 consigli più uno non potrai sbagliare !

1.Identifica il luogo giusto !
Se acquisterai il tuo immobile in luoghi serviti e appetibili vedrai che non resterà mai senza inquilino !
Prima di cercare l’immobile che diventerà oggetto e fonte del tuo investimento, devi decidere DOVE pensi che sia più opportuno acquistare.
Conoscere a fondo le caratteristiche della zona in cui il bene è situato sarà per te fondamentale, per due motivi principali:
• innanzitutto perché implica conoscerne le potenzialità di sviluppo future. Investire in un territorio in crescita significa che potrai rivendere tra qualche anno ricavandone profitto, o affittare l’immobile ad un canone vantaggioso per te.
• Inoltre si tratta di un dato strettamente collegato al tipo di inquilino che avrai. Nella zona di Milano Città’ Studi /Lambrate in cui, ad esempio, lavoriamo prettamente noi di SPAZIO Immobiliare c’e’ un frequente turn over di inquilini che hanno esigenze abitative di breve periodo.

2.LA BELLEZZA.
A chi deve piacere l’immobile?
Dato che non sei alla ricerca della casa per te e la tua famiglia, puoi permetterti di essere meno esigente su vari punti di vista, compreso lo spazio a disposizione. Non devi comprare per forza una casa grande o con finiture di lusso. L’idea non è quella di acquistare l’immobile dei tuoi sogni, ma di scegliere un valore economico.
Quindi guarda all’immobile con distacco, sii obiettivo e tieni conto solo del valore reale di mercato e di quanto vorresti ricavare. Il bene non deve piacere a te, ma ad un pubblico di inquilini più ampio possibile. In questo modo farai fruttare i tuoi risparmi in modo concreto.

3.LE DIMENSIONI.
Anche il numero di vani determina il tipo di inquilino che avrai.
A rendere questo momento vantaggioso per chi ha in progetto di acquistare una seconda casa da mettere a reddito è la forte crescita della domanda dei contratti di locazione. Per il comparto delle locazioni si prevede un futuro florido, in particolare nei grandi centri cittadini come Milano, Roma o Firenze,soprattutto grazie agli affitti degli studenti universitari e alle locazioni brevi .
Gli immobili più richiesti sono quelli di scarsa metratura; il fatto che le case piccole siano facili da locare ti rende possibile investire con successo anche acquistando un immobile non troppo costoso. Questo sarà adatto a professionisti single o studenti, locatari facili da trovare ma che difficilmente resteranno in locazioni stabilmente, perché prima o poi le loro esigenze personali cambieranno.
In Italia l’idea che la casa di proprietà sia una sicurezza è molto radicata; siamo culturalmente legati al concetto di “abitazione di famiglia”.
Negli ultimi anni però sono molti i nuclei familiari che preferiscono vivere in locazione.
Se vuoi attrarre questo tipo di inquilini , l’ideale per te sarebbe acquistare un trilocale, indicato per famiglie di tre o quattro componenti, che tenderanno a restare in affitto in maniera più stabile.

4.LE CONDIZIONI.
Un immobile da rimettere a nuovo può essere una soluzione.
Per comprare a buon prezzo, potresti optare per un immobile da ristrutturare. In questo modo potrai effettuare gli interventi necessari in base alle tue tasche e usufruire anche delle agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione edilizia offerte dallo Stato. Fare migliorie di questo tipo consentirà al valore dell’immobile di crescere anche del 30-40% in più rispetto al prezzo d’acquisto e renderà la casa più appetibile.
Ovviamente questa soluzione è valida solo se, oltre al denaro, sei disposto a investire anche un po’ di tempo e pazienza nel tuo progetto, dato che la casa non potrà essere affittata da subito.

5.IL PREZZO.
Cosa considerare tra le spese.
Nel momento in cui stabilisci il tuo budget per l’acquisto, considera anche le spese:
• per eventuali lavori di manutenzione
• per l’arredamento.
Affittare una casa già arredata in tempi brevi è molto più facile. Scegli un arredamento semplice ed essenziale, che possa incontrare il gusto di molti.
Non farti spaventare dalle spese che si prospettano: acquistare un immobile da mettere a reddito è conveniente anche nel caso in cui tu decida di avvalerti di un mutuo per coprire parte dei costi. Potrai inizialmente impiegare lo stesso denaro ricavato dalla locazione per estinguere il prestito, ritrovandoti un immobile pagato e interamente di tua proprietà nel giro di qualche anno.
Se hai voglia di metterti in gioco e dare un volto concreto ai tuoi risparmi, comincia a cercare un’opportunità di investimento che faccia al caso tuo.

+ 1 Ricorda che solo la professionalità di un agente immobiliare esperto ti garantisce una compravendita sicura e trasparente.
Se vuoi investire nel mattone siamo a tua totale disposizione.

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Ti proporremo moltissime occasioni e possibilità di scelta, venendo incontro alle tue particolari esigenze.

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SilvanaMaltese

Agente Immobiliare per passione da oltre vent'anni. La mia mission è aiutare le persone a vendere e comprare casa e a realizzare i loro sogni.

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