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Il Rent to Buy รจ un contratto che stabilisce le modalitร  di godimento di immobili in funzione della successiva alienazione degli stessi.

Deve essere trascritto e, in base alla legge, deve rivestire la forma della scrittura privata autenticata ovvero dellโ€™atto pubblico.

Il proprietario/concedente consegna fin da subito lโ€™immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il conduttore puรฒ decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni giร  pagati.

Il Rent to Buy comporta dei vantaggi e degli svantaggi per le parti che stipulano il contratto.
รˆ bene dunque che le parti, prima di stipulare il contratto, effettuino unโ€™attenta valutazione degli interessi comuni al fine di soddisfare le proprie esigenze.

Vantaggi per il venditore:
mantiene la proprietร  dellโ€™alloggio sino a che non venga pagato lโ€™intero prezzo convenuto.
Riceve un beneficio economico a fronte del rinvio nel tempo della vendita, costituito dal diritto allโ€™incasso del canone nella sua duplice componente.

Vantaggi per lโ€™acquirente:
Acquista lโ€™immobile senza dover sostenere subito lโ€™onere del prezzo totale.
Ha la possibilitร  di verificare se lโ€™immobile corrisponde alle proprie esigenze abitative.
Ha la possibilitร  di accumulare un capitale che gli consentirร  di acquistare lโ€™immobile.

Vi sono perรฒ anche degli svantaggi da valutare.

Per il venditore:
Risulta essere economicamente piรน conveniente pagare una rata di mutuo piuttosto che una doppia rata tra affitto e acconto prezzo.

Per lโ€™acquirente:
Nel caso in cui non decida di acquistare lโ€™immobile, perde i canoni versati.

Se vuoi saperne di piรน chiamaci ORA!

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SilvanaMaltese

Agente Immobiliare per passione da oltre vent'anni. La mia mission รจ aiutare le persone a vendere e comprare casa e a realizzare i loro sogni.

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