9.30 - 12.30 / 15.30 - 19.30

Lunedì - Sabato

Via Pacini 50

20131 Milano

+39 02 26681700

info@spazioimmobiliare.eu

Confronta gli annunci

La plusvalenza immobiliare BONUS 110%

La plusvalenza immobiliare BONUS 110%

La plusvalenza immobiliare è un aspetto importante da considerare quando si vendono immobili che hanno usufruito del Superbonus 110%.

Vediamo come funziona:
1. Cos’è la plusvalenza immobiliare? La plusvalenza immobiliare è l’imposta applicata sulla differenza tra l’importo di vendita e l’importo di acquisto di un immobile. Inoltre, nel calcolo della plusvalenza, vengono generalmente considerate anche le spese sostenute per la manutenzione dell’immobile durante gli anni di possesso.

2. Cosa cambia con il Superbonus 110%? Con il Superbonus, gli interventi di efficientamento energetico e/o adeguamento del rischio sismico possono influenzare la plusvalenza. Se hai realizzato tali interventi su un immobile e poi lo vendi, dovrai considerare attentamente la plusvalenza imponibile e il suo corretto ammontare.

3. Nuove regole dal 1° gennaio 2024:
* Se vendi un’abitazione su cui sono stati realizzati interventi agevolati con il Superbonus, dovrai verificare non solo la presenza di una plusvalenza imponibile ma anche il suo corretto ammontare.
* Il periodo di sorveglianza per le vendite di immobili diversi dall’abitazione principale è esteso da 5 a 10 anni

4. Esempio pratico: Supponiamo che tu abbia acquistato un immobile unifamiliare nel 2022 per 100.000 euro e abbia sostenuto costi di sismabonus per 90.000 euro (tutti agevolati al 110%), ecobonus per 30.000 euro (al 110%) e altri per 50.000 euro (non agevolati).
Le spese agevolate sono state oggetto di sconto in fattura integral oggetto di sconto in fattura integrale.
Quando vendi l’immobile, dovrai calcolare la plusvalenza tenendo conto di questi fattori.

👉🏻In caso di vendita di un immobile soggetto a ristrutturazione con Superbonus 110%, NON si deve pagare la plusvalenza in 3 situazioni specifiche:

1. Prima casa e vendita oltre 5 anni: Se stai vendendo la tua prima casa e sono trascorsi più di 5 anni dall’acquisto, il guadagno ottenuto dalla vendita è esentasse. Questo vale anche se hai usufruito del Superbonus per gli interventi di ristrutturazione.

2. Seconda casa e vendita oltre 5 anni: Se l’immobile è una seconda casa, dove non hai vissuto o hai vissuto meno della metà del tempo tra l’acquisto e la vendita, e vendi oltre 5 anni, non devi pagare tasse sulla plusvalenza. Anche in questo caso, il Superbonus non influisce sulla tassazione

3. Se l’immobile è stato ereditato.

Vuoi maggiori informazioni?
Contattaci!

SPAZIO Immobiliare….tutto lo SPAZIO di cui hai bisogno …

Telefono :
📲 0226681700
0270639053
3389742351

Via Pacini n.50
20131 Milano

#spazioimmobiliare
#spazioimmobiliaremilano
#silvanamaltese
#casamilano
#milano
#immobili
#comprarecasa
#silvanamalteseagenteimmobiliare
#agenteimmobiliare
#tuttolospaziodicuihaibisogno
#affidailtuospazioamanisicure
#espertoimmobiliare
#crs
#venditacasa
#crsitaly
#wearemore
#findacrs
#workwiththebest
#workthebest
#condominio
#venditaimmobiliare
#openhouse
#videoappuntamenti
#primavisita
#agenteimmobiliare
#milano
#casamilano
#cittastudi
#politecnico
#visitavirtuale
#valutazioneimmobiliare
#valutazione
#valutazionegratuita
#valutazionegratuitacasa
#plusvalenza

img

SilvanaMaltese

Agente Immobiliare per passione da oltre vent'anni. La mia mission è aiutare le persone a vendere e comprare casa e a realizzare i loro sogni.

Post correlati

Perché sui nostri immobili effettuiamo le Open House?

L’Open House: letteralmente “casa aperta”, è una potente strategia di marketing...

Continua a leggere
di SilvanaMaltese

🏡 🌟 Come trovare e comprare la casa dei tuoi sogni. Trovare la casa dei tuoi sogni è un...

Continua a leggere
di SilvanaMaltese

Beni ereditati: la legittima

Cosa succede se una persona intesta in vita tutti i suoi beni a un terzo e non rispetta l’obbligo...

Continua a leggere
di SilvanaMaltese

Partecipa alla discussione