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🏡 🌟 Come trovare e comprare la casa dei tuoi sogni.

Trovare la casa dei tuoi sogni è un passo emozionante, ma anche impegnativo.

Una decisione così importante richiede attenzione, pianificazione e una buona dose di preparazione.

In questa breve guida, esploreremo insieme i passaggi chiave per aiutarti a evitare costosi errori e assicurarti di fare la scelta giusta per te e la tua famiglia.

Criteri di Selezione della Casa.

1) Crea una Checklist Personalizzata

👉🏻Priorità: Definisci i criteri che sono più importanti per te. Crea una checklist personalizzata basata su elementi come la posizione, le dimensioni della casa e la vicinanza ai servizi essenziali. Considera anche la presenza di strutture ricreative e altri servizi importanti per il benessere e il comfort della tua famiglia.

👉🏻Stile di Vita: Concentrati su ciò che è veramente importante per il tuo stile di vita.
Ad esempio, se ami la natura, cerca una casa vicino a parchi o aree verdi.
Esplora il Quartiere: Non limitarti a valutare solo la casa stessa. Esplora il quartiere, scopri i servizi disponibili e valuta la sicurezza e l’adattamento alle tue preferenze di vita.

2) In caso tu abbia necessità di accedere ad un mutuo per l’acquisto, inizia a muoverti per tempo reperendo la documentazione necessaria e contattando l’istituto bancario che saprà calcolare l’ imposto massimo a cui potresti accedere.

3) Ispezioni Preventive
Una volta individuata una potenziale casa, effettua ispezioni preventive approfondite quali atti di provenienza, situazione urbanistica e catastale, regime patrimoniale dei venditori, eventuali liti o problematiche condominiali e/o eventuali ipoteche, pignoramenti o trascrizioni pregiudizievoli.
Valuta inoltre lo stato degli impianti e quantifica i costi dell’eventuale ristrutturazione.
Questo ti aiuterà a prevenire sorprese sgradevoli dopo l’acquisto.

3) Preparati a negoziare in modo efficace uno dei più importanti beni della tua vita.
La fase di negoziazione richiede preparazione accurata. Affidati alle competenze di un agente immobiliare esperto. Ricorda che la preparazione è la chiave per una negoziazione efficace.
Cerca di capire le esigenze e le aspettative del venditore proponendo prezzi inaccettabili e/o fuori mercato. L’empatia può facilitare una trattativa positiva.

4) Dettagli Tecnici e Legali
Proposta di acquisto e Contratto Preliminare: preparati a sottoscrivere una proposta di acquisto e molto probabilmente successivamente un contratto preliminare, prima di procedere con il rogito notarile. Assicurati di avere la disponibilità della somma necessaria da versare a titolo di caparra confirmatoria.
Assicurati di avere chiarimenti su ogni aspetto legale.

5) Imposte e Agevolazioni Fiscali
Informati sulle imposte che dovrai versare e le eventuali agevolazioni fiscali.

La casa dei tuoi sogni dovrebbe rispecchiare non solo le caratteristiche tecniche, ma anche le tue emozioni e desideri.

Trovare la casa dei tuoi sogni richiede pianificazione, ricerca e attenzione ai dettagli. Seguendo questa guida e applicando criteri di selezione accurati, ispezioni preventive dettagliate e una negoziazione ben preparata, sarai sulla strada giusta per evitare costosi errori e garantire una scelta abitativa soddisfacente. 🏡

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SilvanaMaltese

Agente Immobiliare per passione da oltre vent'anni. La mia mission è aiutare le persone a vendere e comprare casa e a realizzare i loro sogni.

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