IaMu:Pagamento dell’acconto entro il 16 Giugno

Imu: pagamento dell’ acconto entro il 16 giugno

È ormai imminente, come ogni anno, la scadenza del 16 giugno quale termine ultimo per il pagamento dell’ acconto IMU o per il pagamento in unica soluzione.
Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza su questa imposta sugli immobili con alcune semplici informazioni.

⚠️Su quali immobili si paga
L’ IMU non si paga su tutti gli immobili: sono infatti esentati gli immobili adibiti a prima casa. Infatti sull’immobile adibito ad abitazione principale dal proprietario non è dovuta l’ IMU, a meno che l’ immobile non rientri nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9 (gli immobili in queste categorie, considerati di ‘lusso’, pagano l’ IMU anche se prima casa).

È dovuta anche per i terreni agricoli , nonché le aree fabbricabili.
Sono esclusi dall’ applicazione anche :
-gli immobili appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari (e pertinenze annesse);
-gli alloggi sociali;
– gli immobili posseduti, purché non locati a terzi e purché unico immobile posseduto, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia. In tali ipotesi non è richiesto il requisito della residenza anagrafica o dimora abituale ;
– le unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o usufrutto dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all’Anagrafe degli italiani residenti all’estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a condizione che non sia locata o concessa in comodato d’uso e sia l’ unica unità immobiliare da questi posseduta.

✅Chi paga l’ Imu
Sono tenuti al pagamento dell’ Imu i seguenti soggetti:
– proprietari di fabbricati, terreni agricoli e aree fabbricabili;
– titolari di diritti di usufrutto, uso, abitazione, superficie ed enfiteusi;
– locatario di immobili soggetti a locazione finanziari;
– coniuge assegnatario della casa familiare (per le abitazioni di lusso);
– concessionari di aree demaniali.

✅Quanto e come si paga
L’ importo dell’ IMU viene calcolato sulla base della rendita catastale, rivalutata del 5%, e moltiplicata per i coefficienti previsti per ogni tipologia di immobile; a tale importo va applicata l’ aliquota prevista dal comune in cui è ubicato l’ immobile.

👉🏻Le aliquote comunali possono variare di anno in anno, pertanto nel caso di pagamento dell’ imposta in due rate, con scadenze 16 giugno per l’ acconto e 16 dicembre per il saldo, l’ acconto andrà versato con le aliquote per l’ anno precedente e il saldo con le aliquote dell’ anno in corso; pertanto va verificato se nel corso dell’anno il Comune ha deliberato la modifica delle aliquote (basta controllare sul sito web del comune di riferimento).

👉🏻Sull’acconto di giugno si andranno anche ad applicare le riduzioni e detrazioni previste sempre a livello comunale (ad esempio molti comuni prevedono una riduzione sugli immobili concessi in comodato d’uso ai parenti in linea retta entro il primo grado).

L’ IMU va versata con il modello F24, anche semplificato, ed è permessa la compensazione con crediti erariali.

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